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禁足在家你学会了做凉皮糕点...而我却琢磨出如何鉴别好户型!

2020-03-03 15:43:32 来源: 网易股票行情 南京
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由于疫情影响,已经休息了大半个月了,每天朝九晚六的我们竟然又再次感受到了放寒假的感觉,但这样的假期质量并不高。虽然啥也不干躺在家里就能给炒股配资 做贡献,但是我们依然笑不出来,很多人都盼着念着早日复工。每天醒来第一件事就是刷微博看最新情况,每天都期望疫情能够得到控制,卧室——客厅——卫生间,三点一线成为大多数人配资官网 的真实写照。

当大部分人选择乖乖呆在家里时,好房子的重要性就体现出来了。

配资咨询平台1. 低密度配资 保证人员密度小

配资咨询平台2. 可靠的物业,是社区安全的屏障

配资咨询平台3. 南北通透,充分的通风采光

配资咨询平台4. 合理的户型设计,足够的活动空间,清洁消毒无死角

十几天功夫,通过与房子的“深度”相处,也足够让人发现,住宅配资 的核心便是——户型一个房子居住的舒适度与户型的空间设计、空间布局、采光面等等都有十分紧密的配资开户 。

舒适度高的房子,起码能让你长时间的宅家配资官网 变得不那么难熬,那么, 究竟什么样的户型经得起这些天的“禁足”考验?

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配资咨询平台无论是售楼处的新房,还是从网上的二手房,户型图的组成元素都是一致的,门代表入户位置,窗户代表入光位置。当你在拿到一份户型图时,首先要一目了然这个房子的格局和比例。格局就是找空间,最常见的是两室一厅卫,或者两室一厅两卫,改善的有三室两厅两卫等等。

一般好格局是主卧独配一个卫生间,而次两卧共用一个卫生间。三室一卫的也有,但这种房子格局对日常配资官网 十分不便。其次,看阳台个数,前后双阳台,对采光通风十分有利。

而在大小上,因人而异,喜欢大客厅小卧室和喜欢小客厅大卧室的都有。最重要的是房间的比例——进深和开间

配资咨询平台所谓开间就是房子的主采光面,也有人叫面宽,而与之垂直的称为进深。由图可知,开间大进深小的,因采光面积过大,会导致屋内水分蒸发严重,很干燥,而进深大门面小的会导致采光不足,通风不畅,屋内潮湿。

一般来说,进深和开间比大概在:1:1~1.5,为最合适。一般住宅的层高要大于2.5米,不然住着太压抑。

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朝向是一个热议词。很多人都说,南北通透,坐北朝南是最好的户型。但也不能孤立地去看房屋朝向,还是需要结合着周边环境去考虑。

如上图所示,虽然ABCD四个窗户都是朝南,但是如果前面有配资查询 物遮挡,就是两种画面了:A上午没有阳光,B下午没有阳光,C只有中午有阳光,而D全天都没有阳光。

而且当你买房买到底层时,前面的配资查询 物大概率会阻挡光源,你会发现房间根本不会如你所想的那样。所以在买房时候,一定要和销售打听前后左右配资查询 物的位置情况,楼与楼之间的距离,如果这个楼层旁边有其他配资查询 物,尽可能选择能挨得住阳光的房源。而不是一味得追求坐北朝南。

当然理论上,朝正南接受光照时间是最长的,同时入射角度最佳,光线强烈的中午入射角度高,相对温和的早晨和傍晚,入射角度低,堪称完美。

配资咨询平台其次是通透层面,疫情专家也表示,经常通风能够使室内的空气新鲜,减少病菌的滋生,可有效的预防和减少人们感冒的可能,使室内能够经常有新鲜的空气,且太阳光中的紫外线还具有杀菌的效果。

明厨明卫,经常换气,这样才能够避免潮湿和霉菌带来的危害。

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看完户型的大体格局之后,我们可以开始研究每个空间的功能布局。

1.干湿分离

在房子里,厨房和卫生间。这两个地方湿气较重,容易产生脏污的东西,所以最好和安静、干净的卧室分离开来。

比如,厨房是配资官网 中最主要的污染源,集齐了噪声、油烟油污还有污水。

所以,厨房的布置要尽可能地靠近入户门,从外面带回来的食材,用最短的距离就可以归置到厨房。这也是大多数开发商会做的设计,如果开发商把厨房藏在里边,那就要斟酌一下了。

2.公私分离、动静分离

这个也是很重要的环节,是对住户隐私和休息的保障。公代表公共区域,嘈杂,开放,适合于吃饭,聊天、股票网 会客等活动,例如客厅,餐厅,厨房,卫生间。而私代表隐私、安静,例如卧室和书房。 二个区域空间,分隔越清晰越好,尽量不要有交割。

好的户型,公私区域互不影响,动静区域互不影响,即使房间不大,也会在公私区域做到视觉遮挡,给人一种功能区分离的感觉。

上图动静分区是做得比较好的,把休息区和活动区分布在房子内外两侧,不要相互交错。保证了我们在会客、股票网 或家务时能够轻松自如,也不会打扰到休息的家人。

例如上面这个户型就是动静、公私不合理的案例。入户门无遮拦,正对着客卫,客厅挨着主卧,餐厅挨着书房,次卧还挨着儿童房。一进门,一览无遗,毫无隐私可言。

3.动线平衡

动线,听起来复杂,实际上就是指,你在家里活动的路线,也就是你从一个区域走到另一个区域的路径。动线不合理的话,真的是“足不出户便日行千里”,光在家里走动,微信步数都能蹭蹭破千。

配资咨询平台一般家里的主要动线有三类:家人动线、家务动线、访客动线。

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家人动线,因为房间分别布局在户型的南北两端,你和家人日常沟通,进入房间,要不断从电视背景墙那里来回穿梭,不仅费事,还会影响家人看电视。
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家务动线,晒衣服要穿越整个客厅,走进次卧,才到阳台,如果次卧家人在休息,晒衣服是要挑准时间的,而且该次卧的家人隐私也被打扰,双方都没有愉悦的体验。
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访客动线,迎客进门后,要穿过次卧才能到达沙发就座,如果次卧刚好有人,则显得十分不方便。当然,如果是4-5房这个问题相对难避免,但三房大多数户型都可以避免。

合理的动线应该是避免互相交叉干扰,把人都井井有条的归置到位。

配资咨询平台所以,动线的选择要注意2点:动线交叉少;每一步的距离都尽量短,避免某个地方成为过堂,家人迎头对撞,比较混乱。

从近期疫情的情况来看,容积率的高低、户型是不是南北通透、物业服务的质量优质与否配资咨询平台,成为了今后大家选房需要重点考虑的因素。区位规划、交通配资查询 医疗配套也会影响到日常的配资官网 。当然,不同人的需求是不一样的,对于城市属性、地理位置、气候都会有自己的喜好。你心仪的房子究竟是什么样的呢?欢迎在配资公司 区给我们留言。

王莅迟 本文来源:网易股票行情 南京 责任编辑:王莅迟_nj10
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